진행유찰 2회
화성시 진안동 주유소 경매
2025타경1753수원 경매12계업데이트 2026.10.21 22:45
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격22억 1,632만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경1753 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 2,216,328,000원, 감정가는 4,523,120,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 316,618,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.25 | 4,523,120,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.06.02 | 4,523,120,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 3,166,184,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.21 | 2,216,328,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.11.02 | 2,216,328,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 985.00㎡(297.96평)
- 건물 면적
- 234.00㎡(70.79평)
- 청구 금액
- 1,260,965,152원
- 입찰보증금
- 316,618,400원
- 배당요구 종기
- 2025/12/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역토지거래계약에관한허가구역버스정류장차량출입 용이철근콘크리트조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 90.0000㎡ | 전입 2018.06.29. | 보증 200,000,000원 / 차임 5,000,000원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 165,298,000원 | 82,649,000원 | 92,467,278원 |
| 기준 | 178,521,840원 | 107,113,104원 | 81,372,476원 |
| 공격 | 191,745,680원 | 124,634,692원 | 77,220,190원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물(케노피, 창고, 세차기, 지하저장탱크) 포함 2. 주유기 2복식 2기, 4복식 3기는 각 임차인이 소유권을 주장하므로 매각에서 제외함 3. 본건 일반건축물대장 상 판넬조 창고 등은 위반 건축물로 등재되어 있음
소재지
경기도 화성시 진안동 592-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,216,328,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 316,618,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 진안동 592-1 주유소 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1753 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 2,216,328,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.