매각유찰 8회
고양시 일산동구 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경4004고양지원 경매5계업데이트 2026.10.21 00:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.20
최저가격5,823만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2025타경4004 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.20입니다. 최저가격은 58,230,000원, 감정가는 1,010,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,975,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.30 | 1,010,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.10 | 707,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.24 | 494,900,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.28 | 346,430,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.02 | 242,500,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.07 | 169,750,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.11 | 118,830,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.15 | 83,180,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.20 | 58,230,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 23.03㎡(6.97평)
- 건물 면적
- 74.90㎡(22.66평)
- 청구 금액
- 537,550,774원
- 입찰보증금
- 16,975,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역중심상업지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 전OO | 1-1130호전부(74.900㎡ | 전입 2024.08.30 / 확정 2024.08.30 / 배당 2025.8.19. | 보증 30,000,000원 / 차임 200,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년12월20일 | 소유권 | (OOOOO | |
| 2 | 2023년12월20일 | 근저당권 | 남OOOOOOO | 600,000,000원 |
| 3 | 2025년7월21일 | 임의경매 | 남OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 낙민초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 823m |
| 호수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1067m |
| 정발중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1016m |
| 백신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1155m |
| 저동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백석고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1434m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 118,830,000원 | 59,415,000원 | 68,722,130원 |
| 기준 | 128,336,400원 | 77,001,840원 | 60,746,260원 |
| 공격 | 137,842,800원 | 89,597,820원 | 57,761,250원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1130호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 58,230,000원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,975,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 장항동 869 일산방송컴플렉스방송관련시설 1층1-1130호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4004 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.20 · 최저가격 58,230,000원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.