진행유찰 3회
포항시 북구 아파트 경매
2025타경4004포항지원 경매3계업데이트 2026.07.22 15:30
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현재 상태진행
매각기일2026.08.24
최저가격3,875만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경4004 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.24입니다. 최저가격은 38,759,000원, 감정가는 113,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,537,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.18 | 113,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 79,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 55,370,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 38,759,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 38.23㎡(11.56평)
- 건물 면적
- 66.97㎡(20.26평)
- 청구 금액
- 115,822,379원
- 입찰보증금
- 5,537,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역자연녹지지역철근콘크리트조슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 207호 | 전입 2022.06.15. / 2022.06.1… | 보증 110,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 낙민초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 823m |
| 호수초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1067m |
| 정발중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1016m |
| 백신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1155m |
| 저동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백마중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 백석고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1434m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 118,830,000원 | 59,415,000원 | 68,722,130원 |
| 기준 | 128,336,400원 | 77,001,840원 | 60,746,260원 |
| 공격 | 137,842,800원 | 89,597,820원 | 57,761,250원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
소재지
경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 2층 207호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 38,759,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,537,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 125동 2층 207호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경4004 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.24 · 최저가격 38,759,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.