진행유찰 3회
창원시 진해구 대지 경매
2025타경11747창원지방법원 경매2계업데이트 2026.08.13 20:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.30
최저가격1억 3,039만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경11747 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 130,399,000원, 감정가는 380,171,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 26,612,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 380,171,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 266,120,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.12 | 186,284,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.30 | 130,399,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 181.90㎡(55.03평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 26,612,000원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 645,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,923,384,700원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 온양천도초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 824m |
| 아산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 584m |
| 온양신정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1062m |
| 한올중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1086m |
| 온양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양용화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 온양여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 57,820,000원 | 28,910,000원 | 37,546,020원 |
| 기준 | 62,445,600원 | 37,467,360원 | 33,665,141원 |
| 공격 | 67,071,199원 | 43,596,279원 | 32,212,703원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 공유지분 매각임.
- 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음.
- 본 건 토지는 '대'이나 현 잡목 및 풀 등이 우거져 있음.
소재지
경상남도 창원시 진해구 두동 1504
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 130,399,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 26,612,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 진해구 두동 1504 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11747 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 130,399,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.