유찰유찰 3회
군포시 당정동 다세대(빌라) 경매
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2025타경101213안양지원 경매3계업데이트 2026.08.20 17:08
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현재 상태유찰
매각기일2026.07.07
최저가격1억 6,064만 원
감정가 대비64.0%
동일 사건2025타경101213 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.07.07입니다. 최저가격은 160,640,000원, 감정가는 251,000,000원이며 감정가 대비 64.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,064,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 200,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.07 | 160,640,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.79㎡(6.89평)
- 건물 면적
- 46.20㎡(13.98평)
- 청구 금액
- 269,824,876원
- 입찰보증금
- 16,064,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역마을버스 정류장철근콘크리트구조경사지붕도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 최○○ | 전부 | 전입 2021.07.23 / 2021.06.16… | 보증 230,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월30일 | 소유권 | 조○○ | |
| 2 | 2022년12월9일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년8월2일 | 임차권설정 | 최○○ | 230,000,000원 |
| 4 | 2024년12월2일 | 압류 | 군○○ | |
| 5 | 2025년4월23일 | 압류 | ○ | |
| 6 | 2025년7월3일 | 강제경매 | 한○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 디에이원파크
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2018-05-18
- 총 주차대수
- 27대
- 대지면적
- 655.0㎡
- 건축면적
- 392.04㎡
- 연면적
- 2054.37㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,289,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,499,295,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 148,916,666원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 당정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 201m |
| 당정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 339m |
| 용호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1143m |
| 군포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1692m |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 궁내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 흥진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 102,810,000원 | 51,405,000원 | 60,535,910원 |
| 기준 | 111,034,800원 | 66,620,880원 | 53,635,302원 |
| 공격 | 119,259,599원 | 77,518,739원 | 51,052,715원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 군포시 당정동 988-4 디에이원파크 비동 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 160,640,000원 · 감정가 대비 64.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,064,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 군포시 당정동 988-4 디에이원파크 비동 3층302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경101213 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.07.07 · 최저가격 160,640,000원 · 감정가 대비 64.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.