진행유찰 4회
무주군 무풍면 전 경매
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2025타경31288전주 경매5계업데이트 2026.10.21 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격542만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경31288 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 5,422,000원, 감정가는 22,584,300원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,580,900원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 22,584,300원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.18 | 15,809,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.07.13 | 15,809,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.31 | 11,066,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.10.19 | 7,746,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.11.30 | 5,422,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 907.00㎡(274.37평)
- 청구 금액
- 5,397,809원
- 입찰보증금
- 1,580,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년7월2일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2025년7월4일 | 강제경매 | 신OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 2012-09-13
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 885.0㎡
- 건축면적
- 97.29㎡
- 연면적
- 97.29㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 10,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,292,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 무풍초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1766m |
| 설천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8517m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,066,000원 | 5,533,000원 | 13,654,726원 |
| 기준 | 11,951,280원 | 7,170,768원 | 12,911,976원 |
| 공격 | 12,836,560원 | 8,343,764원 | 12,633,998원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 가능성 있음 (별첨 사실조회서 참조) 2. 제시외수목 매각 제외 3. 지상에 소유자 미상의 분묘 3기 소재 4. 지상 소재 연고자 미상의 분묘로 인하여 토지 소유권 행사가 제한 받을 경우 토지의 가액은 16,981,800원 (감정평가서 참 조)
소재지
전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 738
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 5,422,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,580,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 무주군 무풍면 증산리 738 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31288 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 5,422,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.