신건
하동군 청암면 교육연구시설 경매
2025타경755진주 6계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격10억 6,717만 원
감정가 대비100.2%
동일 사건2025타경755 진행 물건 (총 48건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택진행중최저가 218,077,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 2,549,912,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 5회최저가 84,869,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가주택유찰 2회최저가 152,654,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 2,543,140,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 1,067,178,600원, 감정가는 1,065,415,600원이며 감정가 대비 100.2%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.25 | 물건종류 물건종류 교육연구시설 개시결정 개시결정 2025-06-25 경… |
매각대상 구성
- 토지 면적
- 토지면적 전체 7504㎡ (2269.961평) 지분 7339㎡ (2220.049평) 소유자 소유자 최OO 감정가 감정가 1,065,415,600 건물면적 건물면적 612.2㎡(1…
- 건물 면적
- 건물면적 612.2㎡(185.191평) 채무자 채무자 망 신광범의 상속인 최진호 외3 최저가 최저가 (70.1%) 747,025,000 매각물건 매각물건 건물전부, 토지지분 채권…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-09-10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 묵계리 1095 [ 답 ] 보전관리지역 98㎡ (29.645평) 78,000원 (12,900원) 257,852원 (42,645…
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울효제초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 447m |
| 서울대학교사범대학부설여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 842m |
| 동성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 덕성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 성심여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 경복고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -79.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 54,316,000원 | 27,158,000원 | 35,755,476원 |
| 기준 | 58,661,280원 | 35,196,768원 | 32,109,786원 |
| 공격 | 63,006,559원 | 40,954,263원 | 30,745,368원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1095 외 16필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,067,178,600원 · 감정가 대비 100.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 하동군 청암면 묵계리 1095 외 16필지 교육연구시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경755 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 1,067,178,600원 · 감정가 대비 100.2%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.