변경유찰 3회
강서구 화곡동 다세대(빌라) 경매
2025타경10400서울남부 경매10계업데이트 2026.10.22 10:28
1 / 26실제 물건사진 26장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태변경
매각기일2026.06.23
최저가격1억 4,438만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경10400 진행 물건 (총 13건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야매각최저가 225,537,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 225,600,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]임야진행중최저가 322,195,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]도시형생활주택유찰 3회최저가 144,384,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 144,384,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 144,384,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 144,384,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 144,384,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 144,384,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 144,384,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 144,384,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 144,384,000원
핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.23입니다. 최저가격은 144,384,000원, 감정가는 282,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,438,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.11 | 282,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 225,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.13 | 180,480,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.23 | 144,384,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 22.64㎡(6.85평)
- 건물 면적
- 33.86㎡(10.24평)
- 청구 금액
- 237,489,580원
- 입찰보증금
- 14,438,400원
- 배당요구 종기
- 2025/10/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능지하철철근콘크리트구조도시가스개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 전부 | 전입 2018.12.19. / 확정 2018.10.18. / 배당 2025.10.01. | 보증 233,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월20일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2022년12월5일 | 약정/금지사항/환매특약 | ||
| 3 | 2023년1월25일 | 근저당권 | 윤OO | 37,500,000원 |
| 4 | 2024년3월13일 | 압류 | 국 | |
| 5 | 2024년8월5일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2024년12월20일 | 임차권설정 | 조OO | 233,000,000원 |
| 7 | 2025년4월30일 | 압류 | 강OO | |
| 8 | 2025년6월30일 | 강제경매 | 조OO | |
| 9 | 2025년7월9일 | 압류 | 국OOOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있음, 보증금이 배당으로 전액 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함
소재지
서울특별시 강서구 화곡동 454-22 대림캐슬 제3층 제302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 144,384,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,438,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강서구 화곡동 454-22 대림캐슬 제3층 제302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10400 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.06.23 · 최저가격 144,384,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.