진행유찰 8회
서구 마전동 다세대(빌라) 경매
2025타경510258인천 경매13계업데이트 2026.10.01 19:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격1억 8,000만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경510258 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 180,000,000원, 감정가는 180,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,025,200원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.05 | 180,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.06 | 126,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 88,200,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.22 | 61,740,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.27 | 43,218,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.01 | 30,252,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.05 | 21,176,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.03 | 14,823,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.17 | 180,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 40.00㎡(12.10평)
- 건물 면적
- 69.76㎡(21.10평)
- 청구 금액
- 226,621,430원
- 입찰보증금
- 3,025,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/27
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장차량출입 용이철근콘크리트구조스라브지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 전입 2025.02.24. | ||
| 노OO | 전입 2025.02.24. | ||
| 이OO | 304호전부 | 전입 2022.5.3. / 확정 2022.4.8. | 보증 202,000,000원 |
| 한OOO | 304호전부 | 전입 2022.5.3. / 확정 2022.4.8. / 배당 2025.6.24. | 보증 202,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월3일 | 소유권 | 박OOOOOO | |
| 2 | 2023년1월31일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2024년2월29일 | 압류 | 서OOOO | |
| 4 | 2024년5월16일 | 임차권설정 | 이OO | 202,000,000원 |
| 5 | 2025년5월13일 | 압류 | 서O | |
| 6 | 2025년6월26일 | 강제경매 | 한OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 부원파크빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2011-02-24
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 529.0㎡
- 건축면적
- 310.0㎡
- 연면적
- 1042.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,309,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 692,461,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 103,620,444원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천완정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 569m |
| 마전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 463m |
| 인천당하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 465m |
| 검단중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1376m |
| 인천루원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 검암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천이음중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 가정여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 21,176,000원 | 10,588,000원 | 18,820,936원 |
| 기준 | 22,870,080원 | 13,722,048원 | 17,399,602원 |
| 공격 | 24,564,160원 | 15,966,704원 | 16,867,661원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 13건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
인천광역시 서구 마전동 1024-10 부원파크빌 103동 3층 304호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 180,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,025,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 서구 마전동 1024-10 부원파크빌 103동 3층 304호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경510258 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 180,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.