진행유찰 7회
익산시 모현동1가 아파트 경매
2025타경21037군산지원 경매2계업데이트 2026.10.15 00:25
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격2억 4,500만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경21037 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 245,000,000원, 감정가는 245,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,117,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.24 | 245,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.12 | 171,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 120,050,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.30 | 84,035,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.11 | 58,825,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.22 | 41,178,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 28,825,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.14 | 20,178,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.10.26 | 245,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 53.36㎡(16.14평)
- 건물 면적
- 84.99㎡(25.71평)
- 청구 금액
- 291,511,967원
- 입찰보증금
- 4,117,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 오OO | 전부 | 전입 2022.08.19 / 확정 2022.07.25 | 보증 270,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년11월30일 | 소유권 | 황OO | |
| 2 | 2024년2월15일 | 임차권설정 | 오OO | 270,000,000원 |
| 3 | 2024년9월13일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 10,000,000원 |
| 4 | 2025년6월24일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 익산배산사랑으로부영1차
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2012-11-23
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 530.7684㎡
- 연면적
- 7204.1486㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 779,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 41,001,682,700원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 138,482,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 익산가온초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 554m |
| 황등초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 성당초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 치문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 청하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 이리계문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 공덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 20,178,000원 | 10,089,000원 | 18,310,958원 |
| 기준 | 21,792,240원 | 13,075,344원 | 16,956,610원 |
| 공격 | 23,406,480원 | 15,214,212원 | 16,449,739원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 7회입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 익산시 모현동1가 812 익산배산사랑으로부영1차 105동 16층1604호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 245,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,117,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 모현동1가 812 익산배산사랑으로부영1차 105동 16층1604호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21037 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 245,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.