진행유찰 7회
무안군 해제면 대지 경매
2025타경51204목포지원 경매2계업데이트 2026.09.28 17:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격225만 원
감정가 대비18.4%
동일 사건2025타경51204 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 2,257,000원, 감정가는 12,296,000원이며 감정가 대비 18.4%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 352,600원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 12,296,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.26 | 8,607,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.23 | 6,886,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.04 | 5,509,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 4,407,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.03 | 3,526,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.21 | 2,821,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.09 | 2,257,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 96.00㎡(29.04평)
- 청구 금액
- 12,179,643원
- 입찰보증금
- 352,600원
- 배당요구 종기
- 2025/09/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제1종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년12월9일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년11월22일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 10,403,021원 |
| 3 | 2024년5월29일 | 압류 | 무OO | |
| 4 | 2025년6월25일 | 강제경매 | (OOOOOOOO | |
| 5 | 2025년8월7일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 사용승인일
- 2012-07-17
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 120.0㎡
- 연면적
- 150.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 64,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 120,567,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 운산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2571m |
| 대철중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1823m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 415,163,000원 | 207,581,500원 | 220,148,293원 |
| 기준 | 448,376,040원 | 269,025,624원 | 192,282,552원 |
| 공격 | 481,589,079원 | 313,032,901원 | 181,853,657원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 제시외 수목 매각 포함 인접필지(양매리 918-2, 918-3) 지상에 소재하는 타인 소유의 건물이 일부 걸쳐있음 지적도상 맹지이나 인접 타인 필지를 통하여 출입 가능
소재지
전라남도 무안군 해제면 양매리 895-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,257,000원 · 감정가 대비 18.4%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 352,600원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 무안군 해제면 양매리 895-6 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51204 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 2,257,000원 · 감정가 대비 18.4%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.