신건
창원시 의창구 근린생활시설 경매
2025타경11635창원 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.19
최저가격3억 5,786만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경11635 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 357,864,000원, 감정가는 357,864,720원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.17 | 물건종류 물건종류 근린생활시설 개시결정 개시결정 2025-06-17 경… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 박쾌돈 매각가 매각
- 토지 면적
- 2 동읍 금산리 80-2 [ 대 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역 637㎡ (192.693평) 521,000원 (203,100원) 1,722,322원 (671,…
- 건물 면적
- 85.91㎡(25.988평) 357,864,720원 공부와의 차이 공부와의 차이 * 본건 건물은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서, 일반건축물대장 상 구조가 '블록조 슬라브지 붕'…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-09-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 현황
- {"building_purpose": "가 '창고'로 기재되어 있으나 현황 '사무 소(상호명: (주)오송)'으로 이용 중인 바, 업무 진행 시 참조바람. 현황·위치 주변환경 현황…
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 2 동읍 금산리 80-2 [ 대 ] 계획관리지역,배출시설설치제한지역,가축사육제한구역 637㎡ (192.693평) 521,000원…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | 전입 2013-4-8 / 확정 2013-4-8 / 배당 2013-4-8 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2818m |
| 창원동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4120m |
| 창원북면고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원신월고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원봉림고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원남산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 창원중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 357,864,720원 | 178,932,360원 | 190,868,871원 |
| 기준 | 386,493,897원 | 231,896,338원 | 166,848,991원 |
| 공격 | 415,123,075원 | 269,829,998원 | 157,859,430원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 80-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 357,864,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 의창구 동읍 금산리 80-2 근린생활시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11635 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 357,864,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.