진행유찰 6회
창원시 진해구 오피스텔 경매
⚖️ 대법원 법원경매정보 공고 실시간 연동🛡️ 법원 매수신청대리 1차 권리분석 완료
2025타경11615창원 경매9계업데이트 2026.10.27 01:32
1 / 26실제 물건사진 26장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격1억 4,300만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경11615 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 143,000,000원, 감정가는 143,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,403,300원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.15 | 143,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.26 | 100,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.02 | 70,070,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.07 | 49,049,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.04 | 34,334,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.16 | 24,033,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.27 | 16,823,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.11.19 | 143,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 39.07㎡(11.82평)
- 건물 면적
- 64.50㎡(19.51평)
- 청구 금액
- 148,827,151원
- 입찰보증금
- 2,403,300원
- 배당요구 종기
- 2025/09/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전부 | 전입 2021.10.14. / 확정 2021.09.06. | 보증 14원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월14일 | 소유권 | 샤OOOOOO | |
| 2 | 2023년3월2일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2023년3월23일 | 가압류 | 중OOOOO | 43,423,230원 |
| 4 | 2023년10월17일 | 임차권설정 | 김OO | 140,000,000원 |
| 5 | 2023년12월13일 | 가압류 | 중OOOOO | 55,073,975원 |
| 6 | 2024년8월5일 | 압류 | 함OO | |
| 7 | 2024년10월29일 | 압류 | 창OO | |
| 8 | 2025년6월11일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 9 | 2025년8월21일 | 가압류 | 동OOOOOOOOOOOO | 6,039,120원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 269m |
| 진해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 947m |
| 진해남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3114m |
| 석동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4316m |
| 동진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동진여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 웅천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진해냉천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,033,000원 | 12,016,500원 | 20,280,863원 |
| 기준 | 25,955,640원 | 15,573,384원 | 18,667,768원 |
| 공격 | 27,878,279원 | 18,120,881원 | 18,064,059원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
소재지
경상남도 창원시 진해구 여좌동 760-56 동원베이힐즈 10층1004호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 143,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,403,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 창원시 진해구 여좌동 760-56 동원베이힐즈 10층1004호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11615 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 143,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.