매각유찰 1회
광양시 광영동 아파트 경매
매각 종료 · 2026.07.20 매각기일에 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경52340순천지원 경매2계업데이트 2026.07.22 15:55
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.20
최저가격2,450만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경52340 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 24,500,000원, 감정가는 35,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,450,000원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 35,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.20 | 24,500,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36.86㎡(11.15평)
- 건물 면적
- 49.97㎡(15.11평)
- 청구 금액
- 21,394,359원
- 입찰보증금
- 2,450,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역지구단위계획구역철근콘크리트조평슬래브지붕
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 가야아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1992-04-03
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 557.696㎡
- 연면적
- 5576.96㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 283,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,206,933,320원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 11,646,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광양가야초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 191m |
| 옥곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 옥룡북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 태인초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 광양동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 진월초등학교(폐교) | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 골약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 봉강초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,500,000원 | 12,250,000원 | 20,519,500원 |
| 기준 | 26,460,000원 | 15,876,000원 | 18,875,060원 |
| 공격 | 28,419,999원 | 18,472,999원 | 18,259,619원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (32점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 2025년 12월 기준 미납관리비 619,250원 있음
- 미납관리비: 619,250
소재지
전라남도 광양시 광영동 755-1 가야아파트 4동 9층902호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 24,500,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,450,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 광양시 광영동 755-1 가야아파트 4동 9층902호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52340 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 24,500,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.