진행유찰 3회
평택시 고덕면 아파트형공장 경매
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2025타경41821평택지원 경매8계업데이트 2026.07.22 14:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.01
최저가격2억 3,564만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경41821 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.01입니다. 최저가격은 235,641,000원, 감정가는 687,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 33,663,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.28 | 687,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.02 | 480,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.21 | 336,630,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.01 | 235,641,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 41.43㎡(12.53평)
- 건물 면적
- 126.58㎡(38.29평)
- 청구 금액
- 471,147,021원
- 입찰보증금
- 33,663,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역노선버스정류장제반차량의 출입철근콘크리트구조
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년7월30일 | 소유권 | 하○○ | |
| 2 | 2024년7월30일 | 근저당권 | (○○○ | 538,800,000원 |
| 3 | 2024년10월11일 | 가압류 | (○○○ | 81,974,031원 |
| 4 | 2024년11월18일 | 가압류 | 현○○○ | 13,417,746원 |
| 5 | 2024년11월20일 | 가압류 | (○○○ | 20,881,805원 |
| 6 | 2025년4월25일 | 임의경매 | 유○○○ | |
| 7 | 2025년5월12일 | 압류 | ○ | |
| 8 | 2025년8월29일 | 압류 | 사○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1191m |
| 해창중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1214m |
| 민세중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3662m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 164,948,700원 | 82,474,350원 | 92,288,785원 |
| 기준 | 178,144,596원 | 106,886,757원 | 81,217,429원 |
| 공격 | 191,340,492원 | 124,371,319원 | 77,073,918원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 8건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 공장(지식산업센터)로 이용중.
소재지
경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 4층401호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 235,641,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 33,663,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 고덕면 해창리 1278-2 고덕지식공작소더블유타워 4층401호 아파트형공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경41821 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.01 · 최저가격 235,641,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.