신건
강릉시 포남동 아파트 경매
2025타경30587강릉 1계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격2억 200만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경30587 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 202,000,000원, 감정가는 202,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 20,200,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.29 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-05-29 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 38.593㎡(11.674평) 소유자 소유자 민OO 감정가 감정가 202,000,000 건물면적 건물면적 81.28㎡(24.587평) 채무자 채무자 민OO 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 81.28㎡(24.587평) 채무자 채무자 민OO 최저가 최저가 (70%) 141,400,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 정OO 보증금 보증금…
- 입찰보증금
- 20,200,000원
- 배당요구 종기
- 2025-09-02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 있음 | 전입 2023-02-07 / 확정 2023-03-15 / 배당 2025-03-12 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2021-09-24
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 918.0㎡
- 건축면적
- 176.47㎡
- 연면적
- 441.21㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 94,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 86,475,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 93,785,714원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 103m |
| 이동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 34m |
| 남해중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6407m |
| 남해여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6820m |
| 꽃내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 해성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -48.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 79,872,000원 | 39,936,000원 | 48,814,592원 |
| 기준 | 86,261,760원 | 51,757,056원 | 43,453,583원 |
| 공격 | 92,651,520원 | 60,223,488원 | 41,447,198원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (48점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 48.8%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
강원특별자치도 강릉시 포남동 1183-4 강릉7차아파트 에이동 4층 406호 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 202,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,200,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 강릉시 포남동 1183-4 강릉7차아파트 에이동 4층 406호 외 2필지 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30587 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 202,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 20,200,000원입니다.