유찰유찰 8회
부천시 원미구 오피스텔 경매
2025타경33540부천지원 경매7계업데이트 2026.10.20 14:26
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현재 상태유찰
매각기일2026.10.15
최저가격1,465만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경33540 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 14,659,000원, 감정가는 178,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,273,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.27 | 178,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.12 | 124,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 87,220,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.21 | 61,054,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.23 | 42,738,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.28 | 29,917,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.01 | 20,942,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.15 | 14,659,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.66㎡(1.11평)
- 건물 면적
- 27.26㎡(8.25평)
- 청구 금액
- 200,000,000원
- 입찰보증금
- 4,273,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치중심상업지역지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 1532호전부 | 전입 2021. 11. 19 / 확정 2021. 11. 19. / 배당 2025.8.12. | 보증 200,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년11월19일 | 소유권 | 윤OO | |
| 2 | 2021년11월30일 | 전세권 | 박OO | 200,000,000원 |
| 3 | 2024년5월7일 | 압류 | 부OO | |
| 4 | 2025년5월20일 | 강제경매 | 박OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1189m |
| 영산포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2025m |
| 영산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3306m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,544,000원 | 4,772,000원 | 12,876,984원 |
| 기준 | 10,307,520원 | 6,184,512원 | 12,236,390원 |
| 공격 | 11,071,040원 | 7,196,176원 | 11,996,645원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 신중동역헤리움메트로타워 15층 1532호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 14,659,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,273,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 신중동역헤리움메트로타워 15층 1532호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33540 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 14,659,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.