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은평구 응암동 오피스텔(주거) 경매

2025타경51383서울서부 1계업데이트 2026.07.02 14:17
서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 외 1필지 오피스텔(주거) 경매 사진 11 / 11

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현재 상태유찰 3회
매각기일2026.05.26
최저가격2억 400만 원
감정가 대비100.0%

동일 사건2025타경51383 진행 물건 (총 17건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]오피스텔매각
    서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호
    최저가 130,560,000원
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  • [물건 1]답진행
    전라남도 함평군 나산면 삼축리 630-2
    최저가 11,687,000원
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  • [물건 1]아파트변경
    충청남도 서산시 죽성동 7-9 3동 2층204호
    최저가 39,200,000원
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  • [물건 1]아파트진행
    서울특별시 강동구 천호동 452-15 미사아름채아파트 10층1005호
    최저가 140,800,000원
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  • [물건 1]아파트진행중
    충청남도 서산시 죽성동 7-9
    최저가 56,000,000원
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  • [물건 1]다세대진행중
    서울특별시 강동구 천호동 452-15 미사아름채아파트 10층1005호
    최저가 140,800,000원
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  • [물건 1]전답진행중
    전라남도 함평군 나산면 삼축리 630-2
    최저가 11,687,000원
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  • [물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중
    서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호
    최저가 163,200,000원
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  • [물건 1]아파트신건
    충청남도 서산시 죽성동 7-9 3동 2층204호 외 1필지
    최저가 56,000,000원
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  • [물건 1]답유찰 1회
    전라남도 함평군 나산면 삼축리 630-2
    최저가 18,261,000원
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  • [물건 1]건물변경
    충남 서산시 죽성동 7-9 동아 3동 2층 204호 건물 17.85 평 (59m²) 대지권 14.64 평 (48.4m²)
    최저가 39,200,000원
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  • [물건 1]건물변경
    충남 서산시 죽성동 7-9 동아 3동 2층 204호 건물 17.85 평 (59m²) 대지권 14.64 평 (48.4m²)
    최저가 39,200,000원
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  • [물건 1]건물변경
    충남 서산시 죽성동 7-9 동아 3동 2층 204호 건물 17.85 평 (59m²) 대지권 14.64 평 (48.4m²)
    최저가 39,200,000원
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  • [물건 1]건물변경
    충남 서산시 죽성동 7-9 동아 3동 2층 204호 건물 17.85 평 (59m²) 대지권 14.64 평 (48.4m²)
    최저가 39,200,000원
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  • [물건 1]건물변경
    충남 서산시 죽성동 7-9 동아 3동 2층 204호 건물 17.85 평 (59m²) 대지권 14.64 평 (48.4m²)
    최저가 39,200,000원
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  • [물건 1]건물변경
    충남 서산시 죽성동 7-9 동아 3동 2층 204호 건물 17.85 평 (59m²) 대지권 14.64 평 (48.4m²)
    최저가 39,200,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 3회입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 204,000,000원, 감정가는 204,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 외 1필지 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경51383 · 현재 상태 유찰 3회입니다.

매각기일 2026.05.26 · 최저가격 204,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.04.25물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2025-04-25…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 12.028㎡(3.638평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 204,000,000 건물면적 건물면적 28.6㎡(8.652평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (80…
건물 면적
건물면적 28.6㎡(8.652평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (80%) 163,200,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 한국주택금융공사 보증금…
입찰보증금
1,010원
배당요구 종기
2025-07-10
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
소OO있음전입 2020-04-17 / 확정 2020-04-13 / 배당 2024-04-08보증 9,223,372,036,854,775,808원

사건 문서

매각물건명세서PDF · 88KB감정평가서PDF · 1.5MB

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 외 1필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 3회
최저가격은 얼마인가요?
204,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.05.26
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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전체 보기
실제 물건사진 미등록 안내
진행중유찰 12회2024타경1210572026.10.27
서울특별시 금천구 오피스텔
서울특별시 금천구 두산로11길 63 제101동 제5층 제504호 (가산동, 금강노블레스)
2,353만 원
제이옥션 코멘트

진행중 · 매각기일 2026.10.27 · 감정가 대비 8.6% · 유찰 12회

상세정보 보기
서울 관악구 오피스텔
진행유찰 13회2024타경1182842026.10.28
서울 관악구 오피스텔
서울특별시 관악구 청룡4길 32, 2층207호 (봉천동,청룡오피스텔)구) 서울특별시 관악구 봉천동 921-6
417만 원
제이옥션 코멘트

진행 · 매각기일 2026.10.28 · 감정가 대비 5.5% · 유찰 13회

상세정보 보기
서울 강서구 오피스텔
진행유찰 2회2025타경6382026.10.28
서울 강서구 오피스텔
서울특별시 강서구 등촌동 721 동양하우징 제101동 제8층 제801호
1억 7,216만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조

상세정보 보기
서울 강남구 아파트
진행유찰 2회2025타경1031602026.10.28
서울 강남구 아파트
서울특별시 강남구 삼성동 16-2 삼성동 힐스테이트1 단지 115동 1층101호
18억 6,240만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조

상세정보 보기
서울 강서구 아파트
진행유찰 19회2023타경1269562026.10.29
서울 강서구 아파트
서울특별시 강서구 송정로 53, 제101동 제4층 제404호 (공항동, 발쿠치네하우스)구) 서울특별시 강서구 공항동 1378
229만 원
제이옥션 코멘트

서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정역" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/지하주차장/주정차가 가능/철근콘크리트구조

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서울 금천구 오피스텔
진행유찰 11회2024타경1442582026.10.29
서울 금천구 오피스텔
서울특별시 금천구 독산로 233, 제2층 제201호 (독산동,서래타운101동)구) 서울특별시 금천구 독산동 1023-1
3,333만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방/욕실2

상세정보 보기

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51383
물건종류오피스텔(주거)
소재지서울특별시 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 외 1필지
감정평가액2억 400만원
최저매각가격2억 400만원
매각기일2026-05-26
담당법원서울서부
서울 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 외 1필지 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2025-51383

서울 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 외 1필지 오피스텔(주거)

  • 감정가2억 400만원
  • 최저매각가2억 400만원 (100%)
  • 매각기일2026-05-26 · 기일 경과
  • 관할법원서울서부

물건 사진

  • 서울 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 오피스텔(주거) 사진 2
  • 서울 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 오피스텔(주거) 사진 3
  • 서울 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 오피스텔(주거) 사진 4
  • 서울 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 오피스텔(주거) 사진 5
  • 서울 은평구 응암동 85-14 한성벨라트리 4층402호 오피스텔(주거) 사진 6

은평구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 208건
  • 평균 낙찰가율73.2%
  • 평균 낙찰가2억 4,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
소OO있음2020-04-1792233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명미사 아름채 아파트
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2020-02-18
  • 승강기승용 1대
  • 연면적3680.51㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)1198만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산29억 3510만원
  • 공동주택 공시가격(평균)1억 4830만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학강동중학교
  • 배정 중학강빛중학교
  • 배정 중학명일중학교
  • 배정 중학강일중학교
  • 배정 중학동신중학교 (532m)
  • 배정 중학한영중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 4080만원7040만원7994만원
기준1억 5206만원9123만원7049만원
공격1억 6332만원1억 616만원6696만원

AI 물건 위험도 진단

R4 등급 (80점)

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

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상권·라이프은평한옥마을 & 북한산 사계절 힐링 숲세권: 북한산 웅장한 암벽 파노라마를 품은 은평한옥마을 카페거리와 진관사 템플스테이, 불광천 수변산책로로 도심 속 여유로운 라이프스타일을 누립니다.

은평구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 208건
  • 평균 낙찰가율73.2%
  • 평균 낙찰가2억 4,401만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →