진행유찰 3회
함평군 나산면 답 경매
2025타경51383목포지원 경매6계업데이트 2026.07.22 15:09
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현재 상태진행
매각기일2026.09.07
최저가격1,168만 원
감정가 대비44.8%
동일 사건2025타경51383 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.07입니다. 최저가격은 11,687,000원, 감정가는 26,087,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,460,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 26,087,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.08 | 18,261,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.20 | 14,609,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 11,687,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 686.50㎡(207.67평)
- 청구 금액
- 91,440,785원
- 입찰보증금
- 1,460,900원
- 배당요구 종기
- 2025/11/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1991년3월14일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2015년2월5일 | 소유권 | 김○○ | |
| 3 | 2024년4월8일 | 가압류 | 농○○○ | 5,026,199원 |
| 4 | 2024년10월14일 | 가압류 | 나○○○ | 15,468,503원 |
| 5 | 2024년10월14일 | 가압류 | 농○○○ | 87,654,555원 |
| 6 | 2025년2월25일 | 가압류 | 나○○○ | 8,865,652원 |
| 7 | 2025년8월26일 | 강제경매 | 농○○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 미사 아름채 아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2020-02-18
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 594.0㎡
- 건축면적
- 354.1㎡
- 연면적
- 3680.51㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 11,980,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,935,100,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 148,308,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울천일초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 886m |
| 동신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 532m |
| 강동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 명일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 140,800,000원 | 70,400,000원 | 79,948,800원 |
| 기준 | 152,064,000원 | 91,238,400원 | 70,498,304원 |
| 공격 | 163,328,000원 | 106,163,200원 | 66,961,408원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각 컨테이너 1동 매각 제외 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) 자생하는 수목 수그루 소재
소재지
전라남도 함평군 나산면 삼축리 630-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,687,000원 · 감정가 대비 44.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,460,900원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 함평군 나산면 삼축리 630-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51383 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.07 · 최저가격 11,687,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.