진행유찰 4회
동구 대별동 답 경매
2025타경3371대전지방법원 경매6계업데이트 2026.08.05 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격3억 2,942만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경3371 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 329,421,000원, 감정가는 672,288,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 67,228,800원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.21 | 672,288,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.26 | 470,602,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.30 | 329,421,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.30 | 672,288,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.04 | 470,602,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 329,421,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,192.00㎡(360.58평)
- 청구 금액
- 348,435,156원
- 입찰보증금
- 67,228,800원
- 배당요구 종기
- 2025/08/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
{"amount":672288000,"points":[{"item_code":"00083001","seq":1,"table_code":"00082001","text":"본건은 대전광역시 동구 대별동 소재 \"\"대별동마을회관\"\" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 농경지 및 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는…
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상 | 전입 미상 / 미상 / | 차임 60,000,001원 |
| 육○○ | 미상 | 전입 미상 / 미상 / | 차임 60,000,001원 |
| 조○○ | 미상 | 전입 미상 / 미상 / | 차임 60,000,001원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년5월13일 | 소유권 | 심○○ | |
| 2 | 2020년1월2일 | 근저당권 | 대○○○ | 396,000,000원 |
| 3 | 2020년1월2일 | 지상권 | 대○○○ | |
| 4 | 2025년5월16일 | 압류 | 대○○○ | |
| 5 | 2025년5월19일 | 임의경매 | 대○○○ | |
| 6 | 2025년8월13일 | 압류 | ○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1305m |
| 산흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대전은어송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1632m |
| 대전가오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2517m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3014m |
| 대전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 470,602,000원 | 235,301,000원 | 248,477,622원 |
| 기준 | 508,250,160원 | 304,950,096원 | 216,890,815원 |
| 공격 | 545,898,320원 | 354,833,908원 | 205,069,293원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1.제시외(1-1,1-2,1-3) 창고(철파이프조 철판지붕) 및 컨테이너 매각 제외 2.현황은 잡종지임.
소재지
대전광역시 동구 대별동 118-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 329,421,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 67,228,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 동구 대별동 118-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3371 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 329,421,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.