유찰유찰 2회
원주시 판부면 상가 경매
2025타경20646원주지원 경매1계업데이트 2026.08.20 10:32
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현재 상태유찰
매각기일2026.05.11
최저가격4억 2,889만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경20646 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.05.11입니다. 최저가격은 428,897,000원, 감정가는 612,710,050원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 42,889,700원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 612,710,050원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 428,897,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 755.00㎡(228.39평)
- 건물 면적
- 198.65㎡(60.09평)
- 청구 금액
- 72,915,068원
- 입찰보증금
- 42,889,700원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량접근이 가능노선버스정류장판넬지붕
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2013년8월28일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2024년3월12일 | 근저당권 | 농○○○ | 420,000,000원 |
| 3 | 2024년7월29일 | 근저당권 | 신○○ | 80,000,000원 |
| 4 | 2025년5월16일 | 임의경매 | 신○○ | |
| 5 | 2025년7월8일 | 가압류 | 삼○○○ | 20,426,694원 |
| 6 | 2025년9월18일 | 가압류 | 강○○○ | 17,000,000원 |
| 7 | 2025년10월27일 | 압류 | 원○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2010-05-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 755.0㎡
- 건축면적
- 198.65㎡
- 연면적
- 198.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 210,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 158,625,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 245m |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1956m |
| 남원주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2744m |
| 단구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3009m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 300,228,000원 | 150,114,000원 | 161,416,508원 |
| 기준 | 324,246,240원 | 194,547,744원 | 141,265,204원 |
| 공격 | 348,264,480원 | 226,371,912원 | 133,723,477원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각
소재지
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 875-28
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 428,897,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 42,889,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리 875-28 상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20646 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.05.11 · 최저가격 428,897,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.