진행유찰 7회
익산시 영등동 아파트 경매
2025타경20646군산지원 경매3계업데이트 2026.10.15 00:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.23
최저가격1,169만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경20646 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.23입니다. 최저가격은 11,694,000원, 감정가는 142,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,409,400원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.22 | 142,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.02 | 99,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 69,580,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 48,706,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 34,094,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 23,866,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.12 | 16,706,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.23 | 11,694,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 31.59㎡(9.56평)
- 건물 면적
- 59.77㎡(18.08평)
- 청구 금액
- 167,384,193원
- 입찰보증금
- 3,409,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제1종지구단위계획구역간선도로버스승강장슬래브지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OO | 전부 | 전입 2020.11.19. / 확정 2020.09.03. | 보증 152,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년6월2일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년2월7일 | 임차권설정 | 한OO | 152,000,000원 |
| 3 | 2025년3월12일 | 강제경매 | 한OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2010-05-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 755.0㎡
- 건축면적
- 198.65㎡
- 연면적
- 198.65㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 210,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 158,625,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 245m |
| 육민관중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1956m |
| 남원주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2744m |
| 단구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3009m |
| 원주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 북원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 태장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 300,228,000원 | 150,114,000원 | 161,416,508원 |
| 기준 | 324,246,240원 | 194,547,744원 | 141,265,204원 |
| 공격 | 348,264,480원 | 226,371,912원 | 133,723,477원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 익산시 영등동 821 영등3차제일아파트 503동 2층 209호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 11,694,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.23
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,409,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 영등동 821 영등3차제일아파트 503동 2층 209호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20646 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.23 · 최저가격 11,694,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.