진행유찰 11회
동구 용전동 다세대(빌라) 경매
2025타경502451대전 경매8계업데이트 2026.10.09 14:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격125만 원
감정가 대비2.8%
동일 사건2025타경502451 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 1,250,000원, 감정가는 44,300,000원이며 감정가 대비 2.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 255,200원입니다.
매각기일·가격 이력
13회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.25 | 44,300,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.30 | 31,010,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.04 | 21,707,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.15 | 15,194,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.01.22 | 15,194,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.02.26 | 10,635,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.02 | 7,444,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.05.07 | 5,210,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.06.11 | 3,647,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.16 | 2,552,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.20 | 1,786,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.10.01 | 1,250,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.11.05 | 1,250,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 14.67㎡(4.44평)
- 건물 면적
- 21.29㎡(6.44평)
- 청구 금액
- 43,124,200원
- 입찰보증금
- 255,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 204호 | 전입 2022.06.162022.06.16 / 확정 2022.05.31 / 배당 2025.6.2. | 보증 43,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년4월3일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,133,892,000원 |
| 3 | 2024년9월11일 | 임차권설정 | 김OO | 43,000,000원 |
| 4 | 2025년5월15일 | 강제경매 | 김OO | |
| 5 | 2025년7월15일 | 압류 | 서OOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 세움빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-04-27
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 124.1㎡
- 연면적
- 465.25㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,074,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 581,678,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 55,460,069원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전용전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 888m |
| 대전경덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1102m |
| 대전용전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1213m |
| 오정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전대화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동대전고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1303m |
| 충남고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 유성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,250,000원 | 625,000원 | 8,638,750원 |
| 기준 | 1,350,000원 | 810,000원 | 8,554,850원 |
| 공격 | 1,450,000원 | 942,500원 | 8,523,449원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
소재지
대전광역시 동구 용전동 117-21 세움빌 1동 2층204호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,250,000원 · 감정가 대비 2.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 255,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 동구 용전동 117-21 세움빌 1동 2층204호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502451 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 1,250,000원 · 감정가 대비 2.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.