진행유찰 6회
충주시 살미면 주택 경매
2025타경30535충주지원 경매3계업데이트 2026.09.29 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,002만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경30535 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 10,027,000원, 감정가는 38,250,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,958,400원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 38,250,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.27 | 30,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.08 | 24,480,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.13 | 19,584,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.24 | 15,667,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.28 | 12,534,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.02 | 10,027,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 32.50㎡(9.83평)
- 청구 금액
- 12,290,000원
- 입찰보증금
- 1,958,400원
- 배당요구 종기
- 2025/08/18
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016년1월20일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2025년5월14일 | 강제경매 | 임OOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제1종근린생활시설
- 총 주차대수
- 0대
- 건축면적
- 63.7㎡
- 연면적
- 63.7㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 101,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 37,397,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 세성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 684m |
| 충주미덕중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5221m |
| 충주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6376m |
| 충주예성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6520m |
| 충일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 칠금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 탄금중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 충주북여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,667,000원 | 7,833,500원 | 16,005,837원 |
| 기준 | 16,920,360원 | 10,152,216원 | 14,954,267원 |
| 공격 | 18,173,720원 | 11,812,918원 | 14,560,712원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 59.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 용도가 경로당이나 현황 주택 등으로 이용중임 - 공부상 면적과 현황 실측 면적 상이하여 현황 실측 면적 기준으로 감정평가함 - 본건 건물이 소재하는 토지 지상에는 본건 건물 외에 건축물대장이 존재하는 타인소유의 건물이 소재하는바, 경매 진행 및 응찰시 참고 요망
소재지
충청북도 충주시 살미면 세성리 291-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,027,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,958,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 살미면 세성리 291-3 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30535 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 10,027,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.