매각유찰 6회
화성시 오산동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.09.29 매각기일에 낙찰가 7,499만 원(감정가 대비 13%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경1215수원 경매8계업데이트 2026.09.30 00:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.29
낙찰가7,499만 원
감정가 대비13%
동일 사건2025타경1215 진행 물건 (총 20건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.29입니다. 최저가격은 67,765,824원, 감정가는 576,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 19,756,800원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 576,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.27 | 403,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.28 | 282,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.05 | 197,568,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.10 | 138,297,600원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 96,808,320원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.29 | 67,765,824원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 19.24㎡(5.82평)
- 건물 면적
- 37.17㎡(11.25평)
- 청구 금액
- 579,602,900원
- 입찰보증금
- 19,756,800원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 한OO | 동탄역헤리엇112동상가1009호37.1740㎡ | 전입 2024.03.25 | 보증 5,000,000원 / 차임 500,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월3일 | 소유권 | 허OO | |
| 2 | 2023년4월3일 | 근저당권 | (OOOOOO | 672,000,000원 |
| 3 | 2025년5월15일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 661m |
| 이산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 765m |
| 청계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 978m |
| 동탄중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1287m |
| 한백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 다원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 치동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 34,197,568,000원 | 17,098,784,000원 | 17,482,957,248원 |
| 기준 | 36,933,373,440원 | 22,160,024,064원 | 15,187,616,483원 |
| 공격 | 39,669,178,880원 | 25,784,966,272원 | 14,328,573,575원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (54점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 화성시 오산동 1023 동탄역헤리엇 112동 1층1009호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 67,765,824원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.29
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,756,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 오산동 1023 동탄역헤리엇 112동 1층1009호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1215 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.29 · 최저가격 67,765,824원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.