진행유찰 5회
음성군 음성읍 공장 경매
2025타경30549충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격7억 9,149만 원
감정가 대비41.0%
동일 사건2025타경30549 진행 물건 (총 14건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 791,497,000원, 감정가는 1,932,366,240원이며 감정가 대비 41.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 98,937,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 1,932,366,240원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 1,545,893,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 1,236,714,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 989,371,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.08.31 | 1,236,714,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 989,371,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.16 | 791,497,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,324.00㎡(703.01평)
- 건물 면적
- 1,452.72㎡(439.45평)
- 청구 금액
- 600,000,000원
- 입찰보증금
- 98,937,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역제2종지구단위계획구역버스정류장간선도로판넬지붕철근콘크리트구조철골조
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년12월28일 | 소유권 | (OOOO | |
| 2 | 2008년6월4일 | 근저당권 | 중OOOOO | 600,000,000원 |
| 3 | 2024년7월9일 | 가압류 | (OOOOO | 84,383,600원 |
| 4 | 2024년11월29일 | 가압류 | 중OOOOOOOOO | 72,926,926원 |
| 5 | 2024년12월12일 | 가압류 | 기OOOOO | 425,000,000원 |
| 6 | 2025년3월12일 | 가압류 | 근OOOOO | 41,749,840원 |
| 7 | 2025년4월2일 | 가압류 | 최OOOOOO | 41,116,594원 |
| 8 | 2025년4월2일 | 가압류 | 이OOOOOO | 30,012,742원 |
| 9 | 2025년5월14일 | 임의경매 | 중OOOOO | |
| 10 | 2025년7월31일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 5,197,500원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공장
- 총 주차대수
- 0대
- 대지면적
- 2324.0㎡
- 건축면적
- 804.23㎡
- 연면적
- 1093.72㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 96,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 223,801,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수봉초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1476m |
| 음성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1408m |
| 음성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1893m |
| 한일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2220m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -36.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,236,714,000원 | 618,357,000원 | 639,960,854원 |
| 기준 | 1,335,651,120원 | 801,390,672원 | 556,952,610원 |
| 공격 | 1,434,588,240원 | 932,482,356원 | 525,886,354원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (23점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 1-1. 1-2. 2-1. ~ 2-4. 3-1. 매각 포함 제시외 기계 기구 2.5. - 2.11. 매각포함, 감정평가서 기재사항 중 소재불명 1-10. 매각 제외 경계불분명
소재지
충청북도 음성군 음성읍 한벌리 262-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 791,497,000원 · 감정가 대비 41.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 98,937,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 음성군 음성읍 한벌리 262-1 공장 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30549 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 791,497,000원 · 감정가 대비 41.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.