신건
제주시 봉개동 도로 경매
2025타경8039제주 10계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격2억 4,962만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경8039 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 249,627,400원, 감정가는 249,627,400원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 101,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.08 | 물건종류 물건종류 도로 개시결정 개시결정 2025-05-08 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지만매각
- 토지 면적
- 토지면적 전체 8643㎡ (2614.507평) 지분 1246.6㎡ (377.096평) 소유자 소유자 고OO 감정가 감정가 249,627,400 건물면적 건물면적 채무자 채무자 고…
- 건물 면적
- 건물면적 채무자 채무자 고OO 최저가 최저가 (70%) 174,739,000 매각물건 매각물건 토지만매각,지분매각(건물X) 채권자 채권자 삼성생명보험(주) 보증금 보증금 (10%…
- 청구 금액
- 6,591,186,202,580,390,912원
- 입찰보증금
- 101,010원
- 배당요구 종기
- 2025-08-11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 봉개동 1262-1 [ 도로 ] 자연녹지지역,공장설립제한지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 전체 7㎡ (2.117평…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 기**항 | 기타사항 * 목록1) 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음 * 목록2,3) 인근에 탐문하였으나 관리… | 보증 123원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대구아양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 431m |
| 신아중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 524m |
| 입석중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1117m |
| 공산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대구팔공중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신기중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 청구중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 영신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 27,294,000원 | 13,647,000원 | 21,947,234원 |
| 기준 | 29,477,520원 | 17,686,512원 | 20,115,260원 |
| 공격 | 31,661,039원 | 20,579,675원 | 19,429,635원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
제주특별자치도 제주시 봉개동 1262-1 외 2필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 249,627,400원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 101,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
제주특별자치도 제주시 봉개동 1262-1 외 2필지 도로 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경8039 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 249,627,400원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 101,010원입니다.