신건
강동구 길동 다세대주택 경매
2025타경51386서울동부 3계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.18
최저가격2억 7,200만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경51386 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.18입니다. 최저가격은 272,000,000원, 감정가는 272,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.05.09 | 물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2025-05-09 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 주택도시보증공사 매각가 매각
- 토지 면적
- 로 도시형생활주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 5-6미터 내외의 천중로51길, 서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로와…
- 건물 면적
- 29.03㎡(8.782평) 272,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 서울특별시 강동구 길동 소재 지하철5호선 "굽은다리역" 남동측 인근에 위치한 부동산으…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-07-28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 있음 | 전입 2018-09-20 / 확정 2018-08-07 / 배당 2024-10-17 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주택도시보증공사 | 있음 | 전입 2018-09-20 / 확정 2018-08-07 / 배당 2025-04-29 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 2,504,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 동탄 지웰 에스테이트
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2011-04-22
- 승강기
- 승용 8대
- 대지면적
- 5030.1㎡
- 건축면적
- 3338.73㎡
- 연면적
- 63076.8148㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 6,850,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 34,456,185,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 학동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 578m |
| 석우중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 595m |
| 솔빛중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 769m |
| 예당중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 874m |
| 푸른중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 능동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 반송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 131,600,000원 | 65,800,000원 | 75,247,600원 |
| 기준 | 142,128,000원 | 85,276,800원 | 66,414,608원 |
| 공격 | 152,656,000원 | 99,226,400원 | 63,108,816원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
서울특별시 강동구 길동 330-13 베네시티 2층203호 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 272,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 강동구 길동 330-13 베네시티 2층203호 외 1필지 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51386 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.18 · 최저가격 272,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.