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화성시 동탄구 오피스텔(주거) 경매

2025타경51386수원 7계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 1회
매각기일2026.06.15
최저가격1억 3,160만 원
감정가 대비70.0%

동일 사건2025타경51386 진행 물건 (총 11건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]아파트매각
    전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 1층104호
    최저가 24,550,000원
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  • [물건 1]오피스텔매각
    경기도 화성시 동탄반석로 160, 20층에이동2004호 (반송동,동탄지웰에스테이트)구) 경기도 화성시 동탄구 반송동 93-10
    최저가 131,600,000원
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  • [물건 1]오피스텔진행중
    경기도 화성시 반송동 93-10 동탄지웰에스테이트
    최저가 188,000,000원
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  • [물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중
    서울특별시 강동구 길동 330-13 베네시티
    최저가 272,000,000원
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  • [물건 1]아파트진행중
    전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트
    최저가 30,688,000원
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  • [물건 1]아파트유찰 4회
    전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 1층104호 외 3필지
    최저가 24,550,000원
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  • [물건 1]다세대주택신건
    서울특별시 강동구 길동 330-13 베네시티 2층203호 외 1필지
    최저가 272,000,000원
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  • [물건 1]건물허가
    전남 광양시 중동 1665 성호2차 209동 1층 104호 건물 18.09 평 (59.79m²) 대지권 5.9 평 (19.5m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
    최저가 24,550,000원
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  • [물건 1]건물허가
    전남 광양시 중동 1665 성호2차 209동 1층 104호 건물 18.09 평 (59.79m²) 대지권 5.9 평 (19.5m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
    최저가 24,550,000원
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  • [물건 1]건물허가
    전남 광양시 중동 1665 성호2차 209동 1층 104호 건물 18.09 평 (59.79m²) 대지권 5.9 평 (19.5m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
    최저가 24,550,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 1회입니다. 매각기일은 2026.06.15입니다. 최저가격은 131,600,000원, 감정가는 188,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

경기 화성시 동탄구 반송동 93-10, 20층에이동2004호 (반송동,동탄지웰에스테이트) 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경51386 · 현재 상태 유찰 1회입니다.

매각기일 2026.06.15 · 최저가격 131,600,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.01.31물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2025-01-31…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 송성규 매각가 매각
토지 면적
주택공사
건물 면적
) 채권합계금액 165,000,000원 접수일 등기목적 권리자 채권금액 기타등기사항 소멸여부 2021.02.02 갑(5) 소유권이전 김OO 매매
입찰보증금
1,010원
배당요구 종기
2025-04-18
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

3건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
송OO있음전입 2023-04-10 / 확정 2023-03-06 / 배당 2025-02-20보증 9,223,372,036,854,775,808원
이OO전입 2024-09-03 / 확정 2024-09-03 / 배당 2024-09-03보증 20,240,903원
계보증 2,165,000,000원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

경기 화성시 동탄구 반송동 93-10, 20층에이동2004호 (반송동,동탄지웰에스테이트)

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 1회
최저가격은 얼마인가요?
131,600,000원 · 감정가 대비 70.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.15
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
3건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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경기도 고양시 일산동구 백석동 1313 일산백석더루벤스카운티 2층256호
484만 원
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1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트조

경기 수원시 권선구 오피스텔
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경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 10층1026호
8,869만 원
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1) 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/도시가스

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2,376만 원
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1) 위치/도시지역/준주거지역/철근콘크리트구조/경사지붕

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경기 안산시 단원구 오피스텔
경기도 안산시 단원구 신길동 1625 위너스타워 4층424호
1,193만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/관리지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/지하주차장/철근콘크리트구조/평스라브지붕

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경기도 시흥시 은계중앙로 237, 1동 3층307호 (은행동,신강레이크뷰주건축물)구) 경기도 시흥시 은행동 610
466만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/개별난방/방3/욕실2

경기 의정부시 아파트
진행유찰 8회2025타경711312026.11.19
경기 의정부시 아파트
경기도 의정부시 평화로 137, 3층 308호 (호원동,1동)구) 경기도 의정부시 호원동 468-4
467만 원
제이옥션 코멘트

진행 · 매각기일 2026.11.19 · 감정가 대비 5.8% · 유찰 8회

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51386
물건종류오피스텔(주거)
소재지경기 화성시 동탄구 반송동 93-10, 20층에이동2004호 (반송동,동탄지웰에스테이트)
감정평가액1억 8800만원
최저매각가격1억 3160만원
매각기일2026-06-15
담당법원수원
경기 화성시 동탄구 반송동 93-10, 20층에이동2004호 (반송동,동 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2025-51386

경기 화성시 동탄구 반송동 93-10, 20층에이동2004호 (반송동,동탄지웰에 오피스텔(주거)

  • 감정가1억 8800만원
  • 최저매각가1억 3160만원 (70%)
  • 매각기일2026-06-15 · 기일 경과
  • 관할법원수원

물건 사진

  • 경기 화성시 동탄구 반송동 93-10, 20층에이동20 오피스텔(주거) 사진 2
  • 경기 화성시 동탄구 반송동 93-10, 20층에이동20 오피스텔(주거) 사진 3
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  • 경기 화성시 동탄구 반송동 93-10, 20층에이동20 오피스텔(주거) 사진 5
  • 경기 화성시 동탄구 반송동 93-10, 20층에이동20 오피스텔(주거) 사진 6

화성시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 174건
  • 평균 낙찰가율53.7%
  • 평균 낙찰가2억 4,528만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
송OO있음2023-04-1092233720368억 5477만원-없음
이OO-2024-09-032024만원-없음
계-21억 6500만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명동탄 지웰 에스테이트
  • 주용도업무시설
  • 사용승인일2011-04-22
  • 승강기승용 8대
  • 연면적63076.8148㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)685만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산344억 5618만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 초등학동초등학교 (578m)
  • 배정 중학푸른중학교
  • 배정 중학솔빛중학교 (769m)
  • 배정 중학석우중학교 (595m)
  • 배정 중학능동중학교
  • 배정 중학반송중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수1억 3160만원6580만원7524만원
기준1억 4212만원8527만원6641만원
공격1억 5265만원9922만원6310만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (58점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

전국 법원경매 네트워크 & 관련 허브

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로컬 밸류 인텔리전스

경기 화성시 동탄구 반송동 93-10, 20층에이동2004호 (반송동,동 입지 및 가치 분석

📡 네트워크 교차 검증 데이터
🏷️ 센텀2지구🏷️ 좌동학원가🏷️ 동해선센텀
산업·일자리센텀2지구 도시첨단산단 & 센텀시티 ICT·미디어 벨트: 센텀2지구 도심융합특구 ICT·로봇 첨단산단 조성과 센텀시티 미디어·게임 엔터테인먼트 클러스터가 맞물려 부산 청년 고용 창출 1위 거점으로 도약합니다.
학군·에듀해운대 신시가지 좌동 에듀벨트 & 양운·신도·부흥 명문학군: 좌동 신시가지 대형 학원가와 자율형 사립고 해운대고 등 부산 동부권 최고 학군 집적지로 1기 신도시 노후계획도시 재건축 선도 기대감이 높습니다.
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화성시 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 174건
  • 평균 낙찰가율53.7%
  • 평균 낙찰가2억 4,528만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

제이옥션 로컬 밸류업 연계 분석
전국 636개 로컬 성장축 레이더 → 관할법원 입찰 가이드 →