매각유찰 2회
고양시 일산서구 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.01 매각기일에 낙찰가 3억 9,245만 원(감정가 대비 55%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경63030고양지원 경매14계업데이트 2026.10.02 00:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.01
낙찰가3억 9,245만 원
감정가 대비55%
동일 사건2025타경63030 진행 물건 (총 5건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.01입니다. 최저가격은 349,370,000원, 감정가는 713,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 34,937,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.09 | 713,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.14 | 499,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.18 | 349,370,000원 | 매각 |
| 4차 | 2026.10.01 | 349,370,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 99.64㎡(30.14평)
- 건물 면적
- 161.24㎡(48.77평)
- 청구 금액
- 364,645,408원
- 입찰보증금
- 34,937,000원
- 배당요구 종기
- 2025/07/28
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역제2종일반주거지역지구단위계획구역버스정류장차량진출입 가능지하주차장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2020.02.19. / 확정 2020.01.21. / 배당 2025.5.26. | 보증 300,000,000원 |
등기 현황
12건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014년12월12일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2014년12월12일 | 소유권 | 김OO | |
| 3 | 2015년12월31일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 101,400,000원 |
| 4 | 2021년1월4일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 73,800,000원 |
| 5 | 2021년7월19일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 127,200,000원 |
| 6 | 2022년4월14일 | 근저당권 | 한OOOOOOO | 102,000,000원 |
| 7 | 2022년12월13일 | 근저당권 | 진OO | 120,000,000원 |
| 8 | 2025년1월6일 | 압류 | 국 | |
| 9 | 2025년2월26일 | 임차권설정 | 이OO | 300,000,000원 |
| 10 | 2025년5월1일 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | |
| 11 | 2025년5월14일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 12 | 2025년9월5일 | 가압류 | 근OOOOO | 10,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 송포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 227m |
| 고양송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 477m |
| 가좌고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 512m |
| 대화고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1913m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 저현고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕이고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 349,370,000원 | 174,685,000원 | 186,528,070원 |
| 기준 | 377,319,600원 | 226,391,760원 | 163,078,355원 |
| 공격 | 405,269,200원 | 263,424,980원 | 154,302,181원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 12건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 706동 1층102호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 349,370,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 34,937,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 12건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 706동 1층102호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경63030 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.01 · 최저가격 349,370,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.