신건
동래구 온천동 아파트 경매
2025타경21893부산 1계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.19
최저가격4억 4,900만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경21893 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 449,000,000원, 감정가는 449,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.29 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-04-29 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 대연새마을금고 매각가 매각
- 토지 면적
- 로서, 아파트 및 부대 복리시설 건부지로 이용중임. * 남동측으로 공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 단지 내 가로망 및 주차시설 확보되어 있음. * 승강기설비, 소방설비…
- 건물 면적
- 84.7932㎡(25.65평) 449,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘달북초등학교’ 북동측 인근에 위치하며 부근은 학교…
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2025-07-11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | 전입 2022-11-09 / 확정 2022-11-09 / 배당 2025-05-15 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상리초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 5263m |
| 소가야중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,909,238,000원 | 954,619,000원 | 983,620,618원 |
| 기준 | 2,061,977,040원 | 1,237,186,224원 | 855,472,563원 |
| 공격 | 2,214,716,080원 | 1,439,565,452원 | 807,512,504원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 106동 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 449,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 동래구 온천동 1833 동래삼정그린코아포레스트 106동 5층501호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경21893 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 449,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.