진행유찰 7회
사상구 백양대로703번길 아파트 경매
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2023타경105977부산서부지원 경매3계업데이트 2026.10.07 20:06
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현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격5,096만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2023타경105977 진행 물건 (총 26건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 50,960,000원, 감정가는 104,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,259,800원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.07.16 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.08.20 | 83,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.09.24 | 66,560,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.10.29 | 53,248,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.12.03 | 42,598,000원 | 변경 |
| 6차 | 2025.10.21 | 42,598,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.06.23 | 42,598,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.28 | 29,819,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.09.01 | 104,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.06 | 72,800,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.10 | 50,960,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 17.94㎡(5.43평)
- 건물 면적
- 22.65㎡(6.85평)
- 청구 금액
- 1,047,961,170원
- 입찰보증금
- 4,259,800원
- 배당요구 종기
- 2023/10/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
부산광역시 사상구 덕포동 소재 "사상고등학교" 동측 인근에 위치주거지역시내버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 403호 | 전입 2016.02.22. / 확정 2023.07.31. / 배당 2023.8.7. | 보증 65,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 대동레미안 화승빌
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-01-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 529.0㎡
- 건축면적
- 204.94㎡
- 연면적
- 874.91㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 764,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 253,082,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 40,504,761원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 덕상초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 688m |
| 덕포여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 244m |
| 신라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 444m |
| 주감중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1533m |
| 학장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 모라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 주례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 72,800,000원 | 36,400,000원 | 45,200,800원 |
| 기준 | 78,624,000원 | 47,174,400원 | 40,314,464원 |
| 공격 | 84,448,000원 | 54,891,200원 | 38,485,728원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 6회입니다.
사건 문서
특이사항
- 2024.11.25. 임차인 이서희가 전세사기특별법에 따른 우선매수신고서를 제출함.
- 우선매수신고 제한(1회에 한함) 있음.
소재지
부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 4층403호 (덕포동,대동레미안화승빌)구) 부산광역시 사상구 덕포동 94-11
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 50,960,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,259,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 사상구 백양대로703번길 51-30, 4층403호 (덕포동,대동레미안화승빌)구) 부산광역시 사상구 덕포동 94-11 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경105977 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 50,960,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.