신건
구미시 해평면 단독주택 경매
2025타경11007김천 3계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.21
최저가격2억 4,604만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경11007 진행 물건 (총 12건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 246,041,400원, 감정가는 246,041,400원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 24,604,140원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.29 | 물건종류 물건종류 단독주택 개시결정 개시결정 2025-04-29 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 678㎡(205.095평) 소유자 소유자 진OO 감정가 감정가 246,041,400 건물면적 건물면적 304.6㎡(92.142평) 채무자 채무자 진OO 최저가 최저가 (…
- 건물 면적
- 건물면적 304.6㎡(92.142평) 채무자 채무자 진OO 최저가 최저가 (70%) 172,228,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 최OO 보증금 보증금…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 24,604,140원
- 배당요구 종기
- 2025-07-29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 도문리 165-3 [ 대 ] 계획관리지역,자연취락지구,배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,가축사육제한구역 575㎡ (173.9…
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | 전입 2022-02-28 / 확정 2022-02-28 / 배당 2022-02-28 | 보증 20,220,228원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 87,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 50,082,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 해평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2978m |
| 해평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3159m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 246,041,400원 | 123,020,700원 | 133,727,155원 |
| 기준 | 265,724,712원 | 159,434,827원 | 117,212,856원 |
| 공격 | 285,408,024원 | 185,515,215원 | 111,032,297원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경상북도 구미시 해평면 도문리 165-3 외 1필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 246,041,400원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,604,140원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 구미시 해평면 도문리 165-3 외 1필지 단독주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11007 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 246,041,400원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 24,604,140원입니다.