진행유찰 6회
안산시 상록구 다세대(빌라) 경매
2025타경52227안산지원 경매3계업데이트 2026.10.09 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.19
최저가격4,939만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경52227 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.19입니다. 최저가격은 49,392,000원, 감정가는 144,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 4,939,200원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.05 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.16 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.28 | 70,560,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.09 | 49,392,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.07.09 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.27 | 100,800,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.08 | 70,560,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.19 | 49,392,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 28.48㎡(8.61평)
- 건물 면적
- 36.00㎡(10.89평)
- 청구 금액
- 155,000,000원
- 입찰보증금
- 4,939,200원
- 배당요구 종기
- 2025/07/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제1종일반주거지역버스정류장주차장제반차량 출입철근콘크리트구조개별난방
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| E*** | 미상 | 전입 2025.02.03 / 확정 미상 | |
| 주OOO | 주택전부 | 전입 2022.04.05. / 확정 2022.02.21. | 보증 155,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 거문초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2900m |
| 거문중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 649m |
| 부영여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 여수충무고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 한영고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 65,791,000원 | 32,895,500원 | 41,619,201원 |
| 기준 | 71,054,280원 | 42,632,568원 | 37,203,309원 |
| 공격 | 76,317,560원 | 49,606,414원 | 35,550,639원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
소재지
경기도 안산시 상록구 본오동 816-5 대연베스트 5층503호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 49,392,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 4,939,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 본오동 816-5 대연베스트 5층503호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52227 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.19 · 최저가격 49,392,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.