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유찰 3회유찰 3회

마포구 신공덕동 오피스텔(주거) 경매

2025타경51326서울서부 1계업데이트 2026.07.02 14:17
현재 상태유찰 3회
매각기일2026.05.26
최저가격1억 3,000만 원
감정가 대비100.0%

동일 사건2025타경51326 진행 물건 (총 9건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]오피스텔매각
    서울특별시 마포구 신공덕동 1-48 갑을명가시티2 10층1006호
    최저가 83,200,000원
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  • [물건 1]임야진행
    충청남도 당진시 송악읍 복운리 233-4
    최저가 17,185,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    전라남도 광양시 광영동 724-13
    최저가 295,917,000원
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  • [물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중
    서울특별시 마포구 신공덕동 1-48 갑을명가시티2 10층1006호
    최저가 104,000,000원
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  • [물건 1]임야매각
    충청남도 당진시 송악읍 복운리 233-4
    최저가 24,551,000원
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  • [물건 1]기타진행중
    전라남도 광양시 광영동 724-13
    최저가 295,917,000원
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  • [물건 1]상가주택진행
    전라남도 광양시 광영동 724-13
    최저가 236,734,000원
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  • [물건 1]임야유찰 3회
    충청남도 당진시 송악읍 복운리 233-4
    최저가 35,074,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 3회입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 130,000,000원, 감정가는 130,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

서울특별시 마포구 신공덕동 1-48 갑을명가시티2 10층1006호 외 6필지 오피스텔(주거) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경51326 · 현재 상태 유찰 3회입니다.

매각기일 2026.05.26 · 최저가격 130,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.

가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.04.16물건종류 물건종류 오피스텔(주거) 개시결정 개시결정 2025-04-16…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 3.0239㎡(0.915평) 소유자 소유자 고OO 감정가 감정가 130,000,000 건물면적 건물면적 16.76㎡(5.07평) 채무자 채무자 고OO 최저가 최저가 (80…
건물 면적
건물면적 16.76㎡(5.07평) 채무자 채무자 고OO 최저가 최저가 (80%) 104,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 한국주택금융공사 보증금…
입찰보증금
1,010원
배당요구 종기
2025-06-27
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
김OO있음전입 2021-02-17 / 확정 2021-01-04 / 배당 2023-11-24보증 9,223,372,036,854,775,808원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

서울특별시 마포구 신공덕동 1-48 갑을명가시티2 10층1006호 외 6필지

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 3회
최저가격은 얼마인가요?
130,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.05.26
입찰보증금은 얼마인가요?
1,010원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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1억 3,475만 원
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1) 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조

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서울 양천구 오피스텔
서울특별시 양천구 신월동 86-4 에스케이이팰리스 제8층 제802호
4,404만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕

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서울 은평구 아파트
서울특별시 은평구 갈현동 548 (유)갈현상가 7층718호
3,271만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스

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서울 금천구 아파트형공장
서울특별시 금천구 가산동 680 우림라이온스밸리 2차 제3층 제315호
3억 2,000만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/준공업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조

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서울특별시 영등포구 당산동 121-130 리버뷰 제16층 제1609호
8,704만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕

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서울 서초구 오피스텔
서울특별시 서초구 서초동 1337-21 현대썬앤빌서초 16층1611호
1억 3,888만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/철근콘크리트구조

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2025-51326
물건종류오피스텔(주거)
소재지서울특별시 마포구 신공덕동 1-48 갑을명가시티2 10층1006호 외 6필지
감정평가액1억 3000만원
최저매각가격1억 3000만원
매각기일2026-05-26
담당법원서울서부
서울 마포구 신공덕동 1-48 갑을명가시티2 10층1006호 외 6필지 오피스텔(주거) 경매 물건 사진

2025-51326

서울 마포구 신공덕동 1-48 갑을명가시티2 10층1006호 외 6필지 오피스텔(주거)

  • 감정가1억 3000만원
  • 최저매각가1억 3000만원 (100%)
  • 매각기일2026-05-26 · 기일 경과
  • 관할법원서울서부

물건 사진

  • 서울 마포구 신공덕동 1-48 갑을명가시티2 10층10 오피스텔(주거) 사진 2
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마포구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 76건
  • 평균 낙찰가율75.5%
  • 평균 낙찰가4억 7,306만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
김OO있음2021-02-1792233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명갑을명가시티2
  • 주용도업무시설
  • 사용승인일2016-11-04
  • 승강기승용 0대
  • 연면적5780.41㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

공시지가 및 토지정보(국토교통부 2026년)

  • 개별공시지가(㎡)1419만원 (2026년)
  • 토지 공시지가 합산44억 4147만원

국토교통부 부동산공시가격 알리미 연동 결과입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학숭문중학교
  • 배정 중학동도중학교
  • 배정 중학서울여자중학교 (739m)
  • 배정 중학창천중학교
  • 배정 중학아현중학교
  • 배정 중학신수중학교

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수8320만원4160만원5051만원
기준8985만원5391만원4493만원
공격9651만원6273만원4284만원

AI 물건 위험도 진단

R3 등급 (48점)

가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
  • 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
  • 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.

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마포구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 76건
  • 평균 낙찰가율75.5%
  • 평균 낙찰가4억 7,306만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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