매각유찰 10회
서구 정림동 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 1억 5,620만 원(감정가 대비 70%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경502206대전 경매5계업데이트 2026.10.10 00:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가1억 5,620만 원
감정가 대비70%
동일 사건2025타경502206 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 108,780,000원, 감정가는 222,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,828,300원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.22 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.26 | 155,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.31 | 108,780,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.04 | 76,146,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.11 | 53,302,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.15 | 37,311,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.20 | 26,118,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.24 | 18,283,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.29 | 222,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.02 | 155,400,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.07 | 108,780,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 57.62㎡(17.43평)
- 건물 면적
- 73.76㎡(22.31평)
- 청구 금액
- 208,885,369원
- 입찰보증금
- 1,828,300원
- 배당요구 종기
- 2025/07/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 201호 | 전입 2017.6.14. / 확정 2017.6.1. | 보증 190,000,000원 |
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년3월15일 | 소유권 | 정OO | |
| 2 | 2017년11월21일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2018년10월4일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2018년10월17일 | 근저당권 | 정OO | 500,000,000원 |
| 5 | 2020년7월30일 | 공매공고 | ||
| 6 | 2021년6월8일 | 압류 | 서O | |
| 7 | 2021년10월5일 | 압류 | 세OOOOOO | |
| 8 | 2023년7월13일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 9 | 2023년7월26일 | 임차권설정 | 박OO | 190,000,000원 |
| 10 | 2025년4월11일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-03-09
- 승강기
- 승용 1대
- 건축면적
- 207.08㎡
- 연면적
- 659.875㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 667,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 687,780,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 132,360,937원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대전정림초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 444m |
| 동방여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1126m |
| 대전정림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전신계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전대신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전복수고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1044m |
| 대전제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1280m |
| 동방고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1528m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 222,000,000원 | 111,000,000원 | 121,442,000원 |
| 기준 | 239,760,000원 | 143,856,000원 | 106,541,360원 |
| 공격 | 257,519,999원 | 167,387,999원 | 100,964,719원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (66점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
대전광역시 서구 정림동 421 2동 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 108,780,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,828,300원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 서구 정림동 421 2동 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경502206 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 108,780,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.