매각유찰 6회
전주시 덕진구 답 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 4,109만 원(감정가 대비 14%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경31108전주 경매1계업데이트 2026.10.13 08:27
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가4,109만 원
감정가 대비14%
동일 사건2025타경31108 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 35,781,000원, 감정가는 304,128,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,111,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.29 | 304,128,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 212,890,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.05 | 149,023,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.09 | 104,316,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.30 | 73,021,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.18 | 51,115,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.08.24 | 51,115,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 35,781,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 384.00㎡(116.16평)
- 청구 금액
- 83,185,334원
- 입찰보증금
- 5,111,500원
- 배당요구 종기
- 2025/07/14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011년12월12일 | 소유권 | 유OOOOOOOO | |
| 2 | 2011년12월12일 | 근저당권 | 전OOOOOOOOO | 117,000,000원 |
| 3 | 2011년12월12일 | 지상권 | 전OOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년4월11일 | 임의경매 | 전OOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 전주조촌초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 454m |
| 전북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 133m |
| 전주덕일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주덕진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주오송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전주화정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 전라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,115,000원 | 25,557,500원 | 34,119,765원 |
| 기준 | 55,204,200원 | 33,122,520원 | 30,688,926원 |
| 공격 | 59,293,399원 | 38,540,709원 | 29,404,917원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 불요 2. 본건 토지는 1978.05.22. 도시계획도로로 지정고시 되었으나, 2020.07.01.에 도시계획예정도로가 해제되었음(감정평가서 참 조) 3. 본건 토지를 사도로 보는 경우의 단가는 @264,000원이며 토지가격은 101,376,000원임
소재지
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 682-44
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,781,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,111,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 682-44 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경31108 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 35,781,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.