변경유찰 2회
남양주시 오남읍 근린시설 경매
2025타경71496남양주지원 경매8계업데이트 2026.10.15 20:28
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매각기일2026.10.14
최저가격25억 2,633만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경71496 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.14입니다. 최저가격은 2,526,330,000원, 감정가는 5,155,776,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 252,633,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 5,155,776,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.20 | 3,609,043,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 2,526,330,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.10.14 | 2,526,330,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,392.00㎡(723.58평)
- 건물 면적
- 926.56㎡(280.28평)
- 청구 금액
- 2,336,510,522원
- 입찰보증금
- 252,633,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장차량출입 용이
임차·점유 현황
5건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 가동101호 | 배당 2025.5.8. | 보증 25,000,000원 / 차임 3,080,000원 |
| 김OO | 가동2층 | 전입 2019.07.23 / 확정 2019.09.11 | 보증 20,000,000원 / 차임 1,300,000원 |
| 김OO | 나동1층 | 전입 2017.08.16 | 보증 20,000,000원 / 차임 2,596,000원 |
| 박OO | 나동1층(79.86㎡) | 전입 2018. 5. 11. / 확정 미상 | |
| 전OO | 나동201호 | 전입 2022.10.01. / 배당 2025.4.16. | 보증 20,000,000원 / 차임 1,600,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년12월17일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2024년3월15일 | (1)근저당권설정 | 일OOOOOOO | 2,760,000,000원 |
| 3 | 2024년3월15일 | (2)근저당권설정 | 부OOOOOOOOO | 1,200,000,000원 |
| 4 | 2024년3월15일 | 지상권 | 일OOOOOOO | |
| 5 | 2025년4월9일 | 임의경매 | 일OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 양오초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 258m |
| 양오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 315m |
| 오남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1495m |
| 어람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 매각 포함(컨테이너 등 매각 제외) 3. 목록2,3 건물은 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있음
- 위반건축물: 1
소재지
경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,526,330,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 252,633,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71496 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.10.14 · 최저가격 2,526,330,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.