진행유찰 6회
김포시 장기동 근린상가 경매
2025타경33671부천지원 경매8계업데이트 2026.10.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격6,200만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경33671 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 62,001,000원, 감정가는 527,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 18,076,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.09 | 527,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.12 | 368,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.16 | 258,230,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.21 | 180,761,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 126,533,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 88,573,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.14 | 88,573,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.05 | 62,001,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 12.24㎡(3.70평)
- 건물 면적
- 38.74㎡(11.72평)
- 청구 금액
- 462,333,688원
- 입찰보증금
- 18,076,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역제1종지구단위계획구역노선버스 정류장철근콘크리트구조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년7월24일 | 소유권 | 남OO | |
| 2 | 2020년7월24일 | 근저당권 | (OOOOOO | 480,000,000원 |
| 3 | 2024년3월22일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2025년6월2일 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 판매시설
- 사용승인일
- 2005-05-06
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 492.2㎡
- 건축면적
- 292.52㎡
- 연면적
- 292.52㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,156,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 568,983,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 용주초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 335m |
| 용봉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 살레시오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 고려중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 우산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주숭일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 일곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,058,675,660원 | 529,337,830원 | 548,983,262원 |
| 기준 | 1,143,369,712원 | 686,021,827원 | 477,924,951원 |
| 공격 | 1,228,063,765원 | 798,241,447원 | 451,331,019원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (38점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
사건 문서
소재지
경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알130호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 62,001,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 18,076,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 장기동 2083-6 김포마스터비즈파크 1층 알130호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33671 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 62,001,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.