진행유찰 3회
화성시 팔탄면 답 경매
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2025타경55249수원지방법원 경매18계업데이트 2026.07.23 09:31
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현재 상태진행
매각기일2026.09.04
최저가격1억 7,238만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경55249 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.04입니다. 최저가격은 172,381,000원, 감정가는 502,569,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,625,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.13 | 502,569,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.17 | 351,798,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.22 | 246,259,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.04 | 172,381,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,939.00㎡(889.05평)
- 청구 금액
- 168,852,166원
- 입찰보증금
- 24,625,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역차량출입 가능버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전입 2019. / - / | 차임 600,000원 |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 497,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 483,678,300원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 팔탄초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 560m |
| 화성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2131m |
| 발안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2948m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 351,798,000원 | 175,899,000원 | 187,768,778원 |
| 기준 | 379,941,840원 | 227,965,104원 | 164,156,096원 |
| 공격 | 408,085,680원 | 265,255,692원 | 155,318,930원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 이동가능한 컨테이너, 비닐하우스 2동, 견사 등은 매각 제외.
- 전으로 이용중.
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환 하지 않음)
소재지
경기도 화성시 팔탄면 구장리 236-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 172,381,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,625,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 팔탄면 구장리 236-1 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경55249 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.04 · 최저가격 172,381,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.