창원시 성산구 콘도(호텔) 경매

매각대상 구성

경매 유형

부동산강제경매

토지 면적

30.52㎡(9.23평)

건물 면적

116.65㎡(35.29평)

청구 금액

10,457,424원

입찰보증금

18,556,300원

배당요구 종기

2025/06/30

감정평가 핵심 사실

건물명

더시티세븐

주용도

업무시설

총 주차대수

3603대

대지면적

44330.3㎡

건축면적

26491.53㎡

연면적

381992.45㎡

개별공시지가(㎡)

2,428,000원 (2026년 기준)

토지 공시가격 합산

107,633,968,400원

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

• 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
• 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
• 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
• 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.

사건 문서

특이사항

• 숙박시설(호텔)(복층형)임.
• 공유지분 매각임.
• 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수 보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음).
• 갑구 4번 소유권이전청 구권가등기(2014.08.06. 제59749호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함(단 가등기 권리자가 현재의 소유자임).
• 대지권의 목적인 토지에 말소되지 않고 인수되는 별도등기 있음(을구 1번 지상권설정 등기 2009.08.21.).
• 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보 증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).

소재지

경상남도 창원시 성산구 대원동 121 더시티세븐 시티세븐 13층 팔라조 1303호

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?

진행

최저가격은 얼마인가요?

63,647,000원 · 감정가 대비 11.8%

표시된 매각기일은 언제인가요?

2026.11.11

입찰보증금은 얼마인가요?

18,556,300원

임차·점유 기록은 몇 건인가요?

1건이 정리되어 있습니다.

등기 기록은 몇 건인가요?

17건이 정리되어 있습니다.

권리분석은 어떻게 확인하나요?

말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.