진행유찰 7회
포항시 북구 아파트 경매
2025타경3642포항지원 경매5계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격1억 2,040만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경3642 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 120,400,000원, 감정가는 172,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,890,800원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 172,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 120,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.06 | 84,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.04 | 58,996,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.08 | 41,297,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.06 | 28,908,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.03 | 20,236,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.07 | 14,165,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.11.09 | 120,400,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 30.23㎡(9.14평)
- 건물 면적
- 59.53㎡(18.01평)
- 청구 금액
- 189,084,291원
- 입찰보증금
- 2,890,800원
- 배당요구 종기
- 2025/05/30
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제3종일반주거지역제반차량 출입슬래브지붕철근콘크리트 벽식구조개별난방
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 진OO | 1205호전부 | 전입 2021.12.20. / 확정 2021.11.11. | 보증 180,000,000원 |
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년1월31일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2023년5월4일 | 가압류 | 현OOOOOOOO | 35,275,361원 |
| 3 | 2023년7월25일 | 가압류 | (OOOOOO | 24,956,888원 |
| 4 | 2023년7월28일 | 가압류 | 한OOOOOOO | 204,062,488원 |
| 5 | 2023년12월27일 | 임차권설정 | 진OO | 180,000,000원 |
| 6 | 2024년2월7일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 7 | 2024년10월21일 | 압류 | 중O | |
| 8 | 2025년3월14일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 389,000,000원 | 194,500,000원 | 206,779,000원 |
| 기준 | 420,120,000원 | 252,072,000원 | 180,669,320원 |
| 공격 | 451,239,999원 | 293,305,999원 | 170,897,639원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 12층1205호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 120,400,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,890,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 12층1205호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경3642 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 120,400,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.