매각유찰 8회
안산시 상록구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 1억 780만 원(감정가 대비 59%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51940안산지원 경매4계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가1억 780만 원
감정가 대비59%
동일 사건2025타경51940 진행 물건 (총 14건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]주택진행최저가 89,388,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 7,430,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]상가,오피스텔,근린시설진행중최저가 197,000,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택유찰 1회최저가 139,669,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]전답진행중최저가 7,430,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]전답진행중최저가 2,749,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 89,670,000원, 감정가는 183,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,152,900원입니다.
매각기일·가격 이력
10회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.06 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.18 | 128,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.29 | 89,670,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.03.12 | 62,769,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.23 | 43,938,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.06.04 | 30,756,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.16 | 21,529,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.07.16 | 183,000,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.03 | 128,100,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.10.15 | 89,670,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 41.64㎡(12.60평)
- 건물 면적
- 75.79㎡(22.93평)
- 청구 금액
- 181,000,000원
- 입찰보증금
- 2,152,900원
- 배당요구 종기
- 2025/06/04
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제2종일반주거지역버스정류장차량접근 용이철근콘크리트구조개별난방방3화장실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 전유부분 전부 | 전입 2021.09.15. / 확정 2021.08.04. / 배당 2025.5.26. | 보증 181,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월8일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2023년3월31일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2023년11월14일 | 임차권설정 | 김OO | 181,000,000원 |
| 4 | 2025년1월21일 | 압류 | 안OO | |
| 5 | 2025년3월19일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 여수종고초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 301m |
| 화정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 율촌초등학교상봉분교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 상암초등학교묘도분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 돌산초등학교두라분교장 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 화양초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 여수남산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 89,388,000원 | 44,694,000원 | 53,677,268원 |
| 기준 | 96,539,040원 | 57,923,424원 | 47,677,545원 |
| 공격 | 103,690,080원 | 67,398,552원 | 45,432,118원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 안산시 상록구 부곡동 638-11 가동 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 89,670,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,152,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 부곡동 638-11 가동 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51940 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 89,670,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.