신건
북구 중산동 아파트 경매
2025타경997울산 4계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.21
최저가격3억 5,200만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경997 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.21입니다. 최저가격은 352,000,000원, 감정가는 352,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.19 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-03-19 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 이상도 외1 매각가 매각
- 토지 면적
- 로서, 자체지면이 대체로 등고평탄하며 아파트 부지로 이용중임. * 주변 도로망 상태는 보통임. * 위생 및 급배수설비, 상하수도 설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이…
- 건물 면적
- 84.8941㎡(25.68평) 352,000,000원 현황·위치 주변환경 현황·위치 주변환경 * 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 "중산초등학교" 북측 인근에 위치, 주위는 아…
- 입찰보증금
- 10원
- 배당요구 종기
- 2025-06-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 없음 | 전입 2020-08-05 / 확정 2020-08-05 / 배당 2020-08-05 | 보증 106,160,320,200,805원 |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 586,258,500원 | 293,129,250원 | 307,578,093원 |
| 기준 | 633,159,180원 | 379,895,508원 | 268,228,422원 |
| 공격 | 680,059,860원 | 442,038,909원 | 253,501,609원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
울산광역시 북구 중산동 1318 유-스타시티일동미라주더스타1단지 106동 16층1603호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 352,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 북구 중산동 1318 유-스타시티일동미라주더스타1단지 106동 16층1603호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경997 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.21 · 최저가격 352,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10원입니다.