진행유찰 6회
익산시 어양동 아파트 경매
2025타경20657군산지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:27
1 / 13실제 물건사진 13장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격7,770만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경20657 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 77,700,000원, 감정가는 111,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,665,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.26 | 111,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 77,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 54,390,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 38,073,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.06 | 26,651,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.24 | 18,656,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.28 | 111,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.09 | 77,700,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 35.64㎡(10.78평)
- 건물 면적
- 59.99㎡(18.15평)
- 청구 금액
- 120,000,000원
- 입찰보증금
- 2,665,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역버스승강장도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전유부분전부 | 전입 2021.08.10. / 확정 2021.06.30. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년8월10일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2022년10월21일 | 가압류 | 김OO | 125,000,000원 |
| 3 | 2023년9월22일 | 임차권설정 | 이OO | 120,000,000원 |
| 4 | 2025년2월11일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 5 | 2025년3월14일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 어양주공 5단지
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1998-08-24
- 승강기
- 승용 3대
- 건축면적
- 549.18㎡
- 연면적
- 5652.228㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 875,900원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 24,921,982,700원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 62,098,324원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 이리부천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 208m |
| 이리삼성초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 익산부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 747m |
| 이리영등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 774m |
| 익산어양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 809m |
| 이리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 원광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 이리남성여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 111,000,000원 | 55,500,000원 | 64,721,000원 |
| 기준 | 119,880,000원 | 71,928,000원 | 57,270,680원 |
| 공격 | 128,759,999원 | 83,693,999원 | 54,482,359원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (70점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
소재지
전북특별자치도 익산시 어양동 621 어양주공5단지 504동 8층805호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 77,700,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,665,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 익산시 어양동 621 어양주공5단지 504동 8층805호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20657 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 77,700,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.