매각유찰 7회
울주군 두서면 답 경매
매각 종료 · 2026.10.07 매각기일에 낙찰가 620만 원(감정가 대비 12%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경11361울산 경매3계업데이트 2026.10.08 00:08
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.07
낙찰가620만 원
감정가 대비12%
동일 사건2025타경11361 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.07입니다. 최저가격은 4,324,000원, 감정가는 52,503,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 882,400원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.09 | 52,503,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.13 | 36,752,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.18 | 25,726,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.22 | 18,008,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.26 | 12,606,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.01 | 8,824,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.05 | 6,177,000원 | 매각 |
| 8차 | 2026.09.09 | 6,177,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.07 | 4,324,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매
- 토지 면적
- 473.00㎡(143.08평)
- 입찰보증금
- 882,400원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역버스정류장
등기 현황
10건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1984년3월27일 | 소유권 | 전OO | |
| 2 | 1984년3월27일 | 소유권 | 전OO | |
| 3 | 2024년5월28일 | 소유권 | 전OO | |
| 4 | 2024년5월28일 | 소유권 | 전OO | |
| 5 | 2024년5월28일 | 소유권 | 전OO | |
| 6 | 2024년5월28일 | 소유권 | 전OO | |
| 7 | 1984년3월27일 | 소유권 | 전OO | |
| 8 | 2024년5월28일 | 소유권 | 전OO | |
| 9 | 2024년5월28일 | 소유권 | 전OO | |
| 10 | 2025년3월10일 | 임의경매 | 전OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 진영대창초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1873m |
| 금산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 한얼중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2139m |
| 진영중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2858m |
| 진영장등중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3364m |
| 김해분성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해영운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 6,084,217,000원 | 3,042,108,500원 | 3,117,034,886원 |
| 기준 | 6,570,954,360원 | 3,942,572,616원 | 2,708,662,241원 |
| 공격 | 7,057,691,719원 | 4,587,499,617원 | 2,555,826,710원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 1. 본건 토지 전부에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함.(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 않음) 2. 공부상 지목은 답이나 현황은 휴경지임.
- 3. 지적도상 맹지임.
소재지
울산광역시 울주군 두서면 차리 761-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,324,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.07
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 882,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
울산광역시 울주군 두서면 차리 761-2 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경11361 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.07 · 최저가격 4,324,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.