신건
의성군 봉양면 다세대주택 경매
2025타경49의성 2계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.20
최저가격1억 9,800만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경49 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.20입니다. 최저가격은 198,000,000원, 감정가는 198,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 19,800,000원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.01.21 | 물건종류 물건종류 다세대주택 개시결정 개시결정 2025-01-21 경매… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 54.18㎡(16.389평) 소유자 소유자 양OO 감정가 감정가 198,000,000 건물면적 건물면적 71.6438㎡(21.672평) 채무자 채무자 양OO 최저가 최저가…
- 건물 면적
- 건물면적 71.6438㎡(21.672평) 채무자 채무자 양OO 최저가 최저가 (70%) 138,600,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 봉덕2동새마을금고…
- 입찰보증금
- 19,800,000원
- 배당요구 종기
- 2025-04-02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 등 확인 불가 감안 입찰 요. 임차인 현황 말소기준일(소액) : 2021-07-28
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 216,100원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 104,160,200원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 119,928,571원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 도리원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 249m |
| 봉양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 897m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 97,020,000원 | 48,510,000원 | 57,577,220원 |
| 기준 | 104,781,600원 | 62,868,960원 | 51,065,237원 |
| 공격 | 112,543,199원 | 73,153,079원 | 48,628,095원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경북 의성군 봉양면 화전리 584-13, 에이동 2층202호 (해피하우스)
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 198,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 19,800,000원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경북 의성군 봉양면 화전리 584-13, 에이동 2층202호 (해피하우스) 다세대주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경49 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.20 · 최저가격 198,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 19,800,000원입니다.