매각유찰 3회
해운대구 좌동순환로402번길 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.04.20 매각기일에 낙찰가 4억 3,010만 원(감정가 대비 38%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경49경매3계업데이트 2026.09.23 16:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.04.20
낙찰가4억 3,010만 원
감정가 대비38%
동일 사건2025타경49 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.04.20입니다. 최저가격은 385,189,000원, 감정가는 1,123,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 38,518,900원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.15 | 1,123,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.26 | 786,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 550,270,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.20 | 385,189,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 30.63㎡(9.27평)
- 건물 면적
- 183.45㎡(55.49평)
- 청구 금액
- 984,676,849원
- 입찰보증금
- 38,518,900원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치근린상업지역지구단위계획구역차량진출입 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
10건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 201호중shop-10,11(23.33㎡) | 전입 2019.08.05. / 확정 2025.01.24. / 배당 2025.2.12. | 보증 10,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 김OO | 피렌체상가동201호전부 | 전입 2021.01.06. | 차임 200,000원 |
| 박OO | 201호중shop-12(11.66㎡) | 전입 2024.11.10. / 확정 2025.01.23. / 배당 2025.2.11. | 보증 3,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 박OO | 201호일부 | 전입 2022.03.02. / 확정 2022.03.02. | 보증 10,000,000원 / 차임 800,000원 |
| 박OO | 201호일부(건물서편,전면호 | 전입 2021.11.15. / 확정 2025.01.23. / 배당 2025.3.25. | 보증 30,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 박OO | 201-1호전체19.8㎡ | 전입 2024.06.28. / 확정 2025.01.24. / 배당 2025.3.20. | 보증 10,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 우OO | 상가201호전부 | 전입 2022.11.15. | 보증 5,000,000원 / 차임 300,000원 |
| 이OO | 201호중shop-5,6(22.7㎡) | 전입 2024.09.20. / 확정 2024.09.20. / 배당 2025.2.12. | 보증 10,000,000원 / 차임 400,000원 |
| 하OO | 201호일부(건물서편,전면호실)42.19㎡ | 전입 2021.11.15. / 확정 2025.01.23. / 배당 2025.3.25. | 보증 30,000,000원 / 차임 1,000,000원 |
| 홍OO | 201-2호30.6329㎡ | 전입 2023.02.15. / 확정 2025.03.06. / 배당 2025.3.20. | 보증 10,000,000원 / 차임 650,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년3월29일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2019년3월29일 | 근저당권 | 서OOOOOOOO | 1,164,000,000원 |
| 3 | 2025년1월13일 | 임의경매 | 서OOOOOOOO | |
| 4 | 2025년3월11일 | 가압류 | 밀OOOOOOOOO | 40,607,012원 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 감정서상 현황은 근린생활시설이고 공부상은 2층 201호 1개호로 등재되어있으나 현황은 7개호로 구분되어 있음 [현칭 제 201호-1호(상호: JEANS CAKE-제과점) 현칭 제 201호-2호 (상호 : 이룸컴퍼니 -사무실) 현칭 제 201호-3호 (상호 : 퀸-옷가게) 현칭제 201호-4호(상호 : 인테리어 Bitso…
소재지
부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 2층201호 (좌동,피렌체오피스텔)구) 부산광역시 해운대구 좌동 1340-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 385,189,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.04.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 38,518,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
부산광역시 해운대구 좌동순환로402번길 8, 2층201호 (좌동,피렌체오피스텔)구) 부산광역시 해운대구 좌동 1340-3 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경49 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.04.20 · 최저가격 385,189,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.