진행유찰 6회
군포시 당동 오피스텔 경매
2025타경100896안양지원 경매2계업데이트 2026.09.25 00:28
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격1억 9,200만 원
감정가 대비80.0%
동일 사건2025타경100896 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 192,000,000원, 감정가는 240,000,000원이며 감정가 대비 80.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,288,000원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.31 | 192,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.28 | 153,600,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 122,880,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.14 | 98,304,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 78,643,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.09.22 | 240,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.27 | 192,000,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 8.63㎡(2.61평)
- 건물 면적
- 55.73㎡(16.86평)
- 청구 금액
- 231,000,000원
- 입찰보증금
- 12,288,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역시내버스정류장차량접근이 가능주차장지하철철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 박OO | 1004호 | 전입 2019.11.20 / 확정 2019.11.06(220,000,000원… | 보증 231,000,000원 |
| 윤OO | 1004호 | 전입 2024.05.28 / 확정 2024.05.28 / 배당 2025.6.2. | 보증 30,000,000원 / 차임 800,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년11월28일 | 소유권 | 이OO | |
| 2 | 2021년12월29일 | 근저당권 | 선OO | 15,000,000원 |
| 3 | 2022년4월13일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2023년7월26일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 241,577,671원 |
| 5 | 2023년12월8일 | 임차권설정 | 박OO | 231,000,000원 |
| 6 | 2025년2월18일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년3월17일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 비씨팰리스3차
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-03-22
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 564.3㎡
- 건축면적
- 360.246㎡
- 연면적
- 4748.4203㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,070,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,732,400,999원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 129,968,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 군포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1032m |
| 군포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 304m |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 770m |
| 당정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1297m |
| 궁내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 흥진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 곡란중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 78,643,000원 | 39,321,500원 | 48,186,573원 |
| 기준 | 84,934,440원 | 50,960,664원 | 42,908,054원 |
| 공격 | 91,225,880원 | 59,296,822원 | 40,932,542원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 오피스텔(사무실2,거실,주방,욕실,현관,보일러실 등)로 이용중임
소재지
경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 10층1004호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 192,000,000원 · 감정가 대비 80.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,288,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 군포시 당동 747-15 비씨팰리스3차 10층1004호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경100896 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 192,000,000원 · 감정가 대비 80.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.