매각유찰 6회
광명시 소하동 아파트 경매
매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 8,000만 원(감정가 대비 73%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51846안산지원 경매10계업데이트 2026.10.09 00:27
1 / 25실제 물건사진 25장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가8,000만 원
감정가 대비73%
동일 사건2025타경51846 진행 물건 (총 10건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]전진행최저가 2,075,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 46,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대(빌라)진행최저가 99,470,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대진행중최저가 142,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 3,242,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 110,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 3회최저가 37,730,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]다세대주택유찰 1회최저가 142,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전유찰 2회최저가 5,065,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 77,000,000원, 감정가는 110,000,000원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,641,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.20 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.03 | 77,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.14 | 53,900,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 37,730,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.07 | 26,411,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 18,487,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.08.25 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.06 | 77,000,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 11.41㎡(3.45평)
- 건물 면적
- 18.03㎡(5.45평)
- 청구 금액
- 120,000,000원
- 입찰보증금
- 2,641,100원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장철근콘크리트구조스라브지붕도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 401호전부 | 전입 2022.01.27. / 확정 2021.12.20. / 배당 2025.3.5. | 보증 120,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년4월20일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2024년2월13일 | 임차권설정 | 이OO | 120,000,000원 |
| 3 | 2025년3월6일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 굿모닝하우스
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-06-17
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 661.0㎡
- 건축면적
- 259.965㎡
- 연면적
- 659.61㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 709,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 469,177,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 89,381,818원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 939m |
| 능평초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1239m |
| 신현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2765m |
| 장안중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3853m |
| 모현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4564m |
| 서현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하탑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 203,000,000원 | 101,500,000원 | 111,733,000원 |
| 기준 | 219,240,000원 | 131,544,000원 | 98,107,640원 |
| 공격 | 235,479,999원 | 153,061,999원 | 93,008,279원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (26점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 광명시 소하동 1238 기아파크빌 4층410호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 77,000,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,641,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 광명시 소하동 1238 기아파크빌 4층410호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51846 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 77,000,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.